注文住宅を建てる際には完成イメージを持っていることが一般的ですが施工中にイメージと異なる点が出てきたり、完成後に予想外の問題が発生することもあります。このような場合契約解除が可能かどうかは、契約書や法律によって異なります。一般的に、契約書には建築途中の変更や解除についての規定が記載されておりこの中で、契約解除の取り決めがある場合は、その条件を満たしていれば解除が可能となります。法律には、消費者契約においては、クーリングオフ期間が設けられている場合がありクーリングオフ期間とは、契約後に一定期間内であれば消費者が自由に契約を解除できる権利を保障するものです。

ただし注文住宅の場合は建築中に進行状況に応じて支払いがあるため、契約後にクーリングオフ期間を設けることは一般的ではありません。しかし契約解除にはデメリットもあり契約解除により、建築会社が工事途中で使用した資材や人件費などの費用を全て支払わなければならないことがあります。新たに別の建築会社を探す手間や費用もかかることがあります。そのため注文住宅を建てる際には契約書をよく読み、契約解除についてのリスクとメリットを考えた上で慎重に決断する必要があるのです。

最善の方法は、契約前に建築会社と十分にコミュニケーションを取ることです。建築会社が提供するサービスや建築計画、支払い方法などについて詳しく聞きイメージと異なる場合の対応策や解決方法も確認しましょう。建築会社の過去の実績や口コミ、評判も調べておくと建築会社の信頼性や技術力を把握しやすくなるでしょう。