[정부지원 대출] 청년전세자금대출이란 무엇일까? (New – 2025년 6월)

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정부지원 대출은 여러가지가 있습니다. 오늘은 20-30 청년들을 위한 청년전세자금대출에대해 알아보려고합니다. 서울/수도권의 경우 전세금도 많이 올라가고 있어서 청년들이 전세 계약하는데 많은 어려움이 생기고 있는데, 이 글을 통해 청년전세자금대출을 받기위해 알아보고 있는 많은 청년들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

1. 청년전세자금대출이란?

청년전세자금대출은 만 19세 이상~34세 이하, 무주택 청년이 보증금 부담을 줄이고 저금리로 전세 주택을 구할 수 있도록 정부와 지방자치단체가 지원하는 정책성 대출입니다. 주택도시기금과 HUG 보증을 바탕으로 은행에서 실행됩니다.

2. 자격 요건

기본 요건

  • 청년전세자금대출은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 세대주 또는 예비세대주에게 자격요건이 있습니다.
  • 또한 신청일 기준으로 본인 및 동거 세대원 모두가 무주택자인 상태여야 합니다.

소득 및 자산 요건

  • 정부에서 지원하는 정책인 만큼 부부합산 연소득 5,000만 원 이하여야 합니다. (하나의 팁이라면, 결혼 예정이신분들의 경우, 부부합산을 하면 연소득이 높아질 수 있으니 혼인신고는 나중에하는것도 하나의 팁일 수 있겠네요.)
  • 그리고 순자산의 경우 (차감 후) 3억 3,700만 원 이하인 분들께서 지원 가능하십니다.

전세 보증금 한도

  • 보증금한도는 최대 2억 원 이내, 최대 80%까지 대출 가능하며, 만 25세 미만 단독 세대주의 경우 한도 축소가 가능합니다.

3. 대출 조건 및 금리

대출 한도

  • 대출한도는 앞서 말했듯이 최대 2억 원, 그리고 보증금의 80% 이내까지 가능합니다.
  • 단, 25세 미만의 단독 세대주는 최대 1억 5천만 원까지만 가능하니 참고하세요!

금리 구조 (2025년 5월 기준)

  • 기본 금리: 연 2.2% ~ 3.3%
    • 소득 ≤ 2,000만 원: 최저 2.2%
    • 소득 ≤ 4,000만 원: 약 2.5%
    • 지방 거주자: 0.2%p 우대 적용
    • 최종적으로 연 1.3%까지 우대 가능

대출 기간 및 상환 방식

  • 대출 상환 방식에는 일시 상환 또는 혼합 상환 방식이 가능하니 아래 조건에따라 선택하시면 됩니다.
    • 일시 상환: 이자만 납부, 만기 시 원금 상환
    • 혼합 상환: 일부 원금+이자 분할 후 만기 총정산

4. 취급 은행과 절차

제휴 은행

  • 청년전세자금대출은 국가에서 지원하지만 대출을 받을때는 제휴 은행을 통해 신청을 해야합니다.
  • 제1 금융권인 국민 · 신한 · 하나 · 우리 · 농협 등 주요 은행에서 신청 가능합니다.

신청 절차

  1. 전세 계약 체결 (계약금 최소 5% 지급 → 임대차계약서 확보)
  2. 서류 준비 및 자격 확인
    • 신분증, 주민등록등본(무주택 확인), 소득증명서 등
  3. 은행 방문 또는 앱 신청
    • 은행 → HUG 보증 심사 → 승인
  4. 대출 실행 시 잔금 지급
    • 은행에서 임대인 계좌로 송금
  5. 월 이자 납부, 만기 시 상환 또는 연장

5. 유의사항

  • 전세 계약자의 계약서 명의와 실 신청자 명의가 일치해야 합니다.
  • 이자 납부를 정기적으로 처리하지 않으면 신용도에 악영향을 줄 수 있습니다.
  • 금리 우대 항목 활용: 부동산 전자계약, 지방 거주, 특정 소득조건 등 우대 요건은 꼭 챙기세요.
  • 심사 통과 여부는 계약 전에 반드시 확인하고 진행하세요.

6. 청년전세자금대출 금리 비교 (2025년 5월 기준)

한국주택금융공사 공시 기준 금리 자료에 따르면 은행별 평균 금리는 다음과 같습니다

은행평균 금리
아이엠뱅크2.95%
케이뱅크3.36%
토스뱅크3.43%
국민은행3.50%
카카오뱅크3.52%
  • 이 금리는 일반 전세자금대출 기준이며, 청년전세자금대출은 2.2%~3.3% 사이로 더 낮을 수 있습니다

7. 청년전세자금대출 VS 다른 전세 대출

비교 요약

  • 일반 버팀목 전세대출: 금리 2.5~3.5%, 한도 수도권 1.2억
  • 청년전용 버팀목전세자금대출: 금리 2.2~3.3%, 한도 최대 2억
  • 신혼부부 전세대출: 최대 3억(수도권), 금리 1.5~2.7%

장·단점 비교

  • 장점: 낮은 금리, 높은 한도, 무소득·저소득자도 신청 가능
  • 단점: 소득·자산 기준 강화, 단독 세대주 요건, 지방 거주 여부에 따른 분별

8. 청년전세자금대출 신청 팁

  1. 미리 조건 확인: 신청 전 은행 ‘사전심사’ 활용
  2. 우대 금리 항목 최대한 챙기기: 전자계약, 지방거주, 등
  3. 소득 기준 맞추기: 부부 합산 소득 및 자산 기준 명확히 챙기기
  4. 은행별 금리 및 보증기관 비교: HF·HUG·SGI 등

9. 마무리 정리

청년전세자금대출은 2025년 6월 기준 만19~34세, 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.37억 이하 요건을 충족하면 금리 2.2~3.3%, 최대 2억까지 빌릴 수 있는 매우 유리한 정책 대출입니다. 준비 잘하면 내집 마련 첫걸음에 큰 도움이 되니, 자격 확인 후 꼭 활용하세요!

참고 문헌

[정부지원 대출] 신혼부부 디딤돌 대출이란 무엇일까? (New – 2025년 6월)

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