[단독주택] 농어촌주택개량 자금 지자체별 신청 일정 및 우선순위 조건

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(2025년 농어촌주택개량 자금 – 언제, 어떻게 신청할까?)

2025년 6월 현재, 정부 지원 농어촌주택개량 자금의 지자체별 신청 일정과 우선순위 조건을 정확히 아는 것은 신청 성공률을 높이는 핵심 포인트입니다. 매년 예산 배정 방식과 우선순위 기준이 지자체마다 달라 예측보다 빨리 마감되는 경우도 많아, ‘언제’, ‘어떤 조건으로’, ‘어떻게 준비할지’를 미리 파악하는 것이 중요합니다.

이번 글에서는 지역별 일정 비교, 우선순위 적용 기준, 그리고 지자체별 변동 사례를 정리했습니다.

📅 1. 지자체별 신청 일정 비교

지자체	접수 기간 (2025)	배정 물량	비고
평창군	1/21 ~ 2/21	21동	청년 우대금리 보장, 상환 조건 유연 gimje.go.kr m.site.naver.com+2pc.go.kr+2gimje.go.kr+2
양양군	1/31 ~ 2/26	16동	도시민 귀촌 촉진 대상 우대
김제시	2/10 ~ 예산소진 시 마감	–	슬레이트·빈집 철거자 우선순위 기준
원주시	매년 2월, 필요시 연장	동 수 미정	읍·면 중심별 접수 공고

대부분 지자체는 1~2월 중순에 ‘해당 연도 예산’에 따라 신청을 열고, 예산 소진 시까지 선착순 접수합니다.
일부는 이후 예산 추가 확보 시 하반기 마감 및 보충 신청을 더합니다.

🎯 2. 우선순위 선정 기준

2025년 주요 지자체가 적용하는 공통 우선순위 기준은 아래와 같습니다:

슬레이트 지붕개량자
빈집 자진 철거 무주택자
어린 자녀 보육 가정 (0세–초등)
다문화가정, 청년(‘85년 이후 출생)
노후·불량 주택 개량자 또는 무주택 농촌 거주자
귀농·귀촌신청자
근로자 숙소 제공 목적자

특히 슬레이트 지붕 교체나 빈집 직접 철거는 다수 지자체에서 1순위로 배정되어 대출 승인에 가장 유리하며, 지자체 보조금까지 함께 받을 수 있어 효과가 큽니다.
청년·다문화 가정도 금리 우대+선정 우선권 대상입니다.

🗓️ 3. 지역별 우대/특이 사례

평창군: 청년(만 40세 미만)은 고정금리 1.5%, 일반은 2% 고정·변동 금리 중 선택 가능. 상환 방식도 다양하게 선택 가능해 유연함이 돋보임
김제시: ‘사업신청서+확약서 제출자’ 우선, 슬레이트·빈집·어린 자녀 순으로 선정하며 담보 제외 청년·다문화 등 포함
원주시: 읍·면 단위로 신청 공고 나며, 부대비용 제도 검토와 현장 조사 및 사전 상담 시스템이 잘 갖춰져 있음 .
양양군: 귀촌·귀농자 유인책 중심. 신청자격이 도시민 귀촌자에까지 열려 있어, 주택 완공 의사가 있는 경우 큰 혜택 가능

📝 4. 접수 팁과 사전 준비 항목

지자체 공식 공고 확인: 각 시·군청 홈페이지와 동 주민센터 공지 필수 체크.
우선순위 항목 활용 전략: 예: 우리 집 슬레이트 지붕이면 철거 지원 + 금리 우대.
준비 서류는 미리 갖추기: 사업신청서, 확약서(김제 기준), 귀촌계획서, 무주택 증명서 등.
현장 조사 일정 체크: 일부 지자체에서 신청 후 1~2주 내 현장 방문 예정.
하반기 보충접수 대비: 상반기 신청 놓친 경우도 예산 추가 시 하반기 접수 가능.

✅ 5. 체크포인트 한눈에 보기

우선순위 요건 충족 여부(슬레이트, 빈집, 어린 자녀, 청년 등)
접수 개시일 정확히 파악 후 공고 당일 신청 준비
서류 사전 준비로 ‘신청 당일 접수’ 가능하도록 구성
현장조사 일정 협의: 담당공무원과 미리 연락해 일정 조율
필요 시 하반기 보충접수 정보도 시군청 점검

📞 6. 상담처별 역할 정리

시·군청 건축/농정/도시개발 부서: 신청 공고 및 우선순위 기준 안내
읍·면·동 주민센터: 신청서 양식, 접수 일정, 예비 서류 반려 확인
농협(지역 지점): 대출 실행 절차, 금리/한도/보증 안내
건축사무소 및 귀촌센터: 설계·인허가·농지전용·자금계획 등 통합 컨설팅

보완정보: 신청 마감 이후에도 가능한 방법은?

신청 기간을 놓쳤거나 예산이 이미 소진된 경우에도 하반기 보충접수나 추가 예산 확보 시 긴급 재공고를 통해 재신청 기회를 잡을 수 있습니다. 특히 일부 지자체는 **신청 대기자 명단(예비접수)**을 받아 놓고, 미집행 자금이 생기면 우선순위에 따라 순차 지원을 합니다.

또한 슬레이트 철거, 귀농귀촌, 빈집 정비 등 연계사업과 함께 신청하면, 일반 주택개량 대출과 별도로 보조금을 받을 수 있는 루트도 많습니다.
즉, 포기하지 말고 주기적으로 지자체 공고를 확인하고, 상시 문의 또는 온라인 알림등록을 해두는 것이 전략입니다.